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打败了2.5%的同城经纪人
答:什么意思？不懂。要有问题详情哦
答:您好，房龄10是不会影响贷款年限的，影响贷款年限是借款人的年龄，一般情况，借款人年龄加上贷款年限不能超过70年，所以您这边根据自己的年龄就可以判断出您能贷款的期限，一般房屋抵押贷款的期限是1-10年，房子申请抵押贷款不限房龄的、只是额度有影响老一点的房子可能房价没有新房的评估价高
答:大多数是没有房产证的，有些地方是有房产证的！
答:第一、首付款计算方式不同 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 第二、税费不同 购房新房需要缴纳契税与城市维护建设税。 购房二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税（房屋不满五年）。 第三、交易方式不同 新房交易主要是自行交易 二手房交易有自行交易和委托交易两种方式 第四、交易风险大小不同 二手房是能看得到摸得着的，在户型，房屋质量、交通、环境、周边生活设施等方面均一日了然，而且所处的社区环境一般都比较成熟，因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产、有些二手房比如经济适用房等交易有诸多限制等。现实生活中，在签订合同甚至是房屋过户后，经常出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同等情况。 新房交易，尤其是期房交易，购买的时候可能只看到了开发商的广告、沙盘、样板间、效果图，除此之外，都是开发商关于新房的各种各样的承诺，而房子是尚不存在的。等将来房子真正建起来的时候，和开发商当初的承诺可能并不完全吻合，甚至有些承诺根本就不能实现，如户型变化、面积增加或减小等。所以，当新房真正建起来时可能会与购买者的心理预期有一定差距，而且，部分新房还可能存在各种质量问题，如墙面渗水、墙体裂缝、地板不平整等，在与开发商协商不成的情况下.要求赔偿损失或退房将浪费大量的时间和精力。相对于二手房交易而言，新房在房屋质量及配套设施方面的交易风险较大。但由于出卖方是开发商，而且是初次交易，因此产权方面的纠纷较少，新房交易的纠纷多表现在开发商逾期交房、逾期办理产权等，而开发商主张合同无效或解除合同的情况很少。 第五、程序繁简不同 就交易过程而言，二手房交易尤其是自行交易时，很多程序都需要买变双方自行完成，因此相对较为繁锁，而新房交易很多程序都由开发商办理，因此从这个角度对于购房者而言，新房交易的程序要简单一些。
答:根据各地银行不同： 1）有些地方目前还在押房产证 2）但是现在大多数地方都是先办理贷款，签订贷款合同，银行去房管局办理抵押，见抵押单或者他项权证银行放款，银行抵押他项权证即可!房管局在你的产权证上扣一个抵押章后，将房产证发放给你！
答:上海平均房价 市中心人民广场附近12500元/平方 内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方 内环线到中环6500元---5000元/平方 中环到外环5000元---3000元/平方 外环以外小于3000元/平方。 原因非常简单：1。上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。 2。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。 3。过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。 因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量
答:需要国土部门审批同意，否则属于违章建筑 需要！首先要看你想建的建筑物是否符合城市规划，是否改变土地用途。
答:您可以发在安居客的网站上。有客户会联系您
答:这个您应该发在网站上，不过我有客户也会联系您
答:您好，需要帮助吗？W确实不明白您的意思
答:朝西的房子，有好处也有坏处，好处是：西边阳光好。坏处是：夏天西边可能比较热
答:上海目前首套是9.5折，其他的。暂时还没有。
答:你上海户籍单身可以买一套房子，在外地的房产跟在上海的不冲突的。所以建议直接把外地的房子卖掉，或者把外地的房子过户给你。只要把外地的房子卖掉。或者过户给你。你在上海买房子都是首套。